Leads de quem quer comprar ou alugar, proprietários querendo anunciar o imóvel com você e menos dependência dos portais, com cada lead indo direto para o CRM da imobiliária.
Resposta em até 24h úteis. Sem fidelidade.
Tráfego pago para imobiliárias é usar Google Ads e Meta Ads para gerar leads de compra, locação e captação de imóveis com canal próprio, além dos portais. A Acelere Digital monta campanhas por tipo de imóvel e região, com formulário que qualifica renda e prazo, integração com o CRM e atendimento com IA no WhatsApp. Em venda de imóveis, como na Comatt Construtora, o lead sai a cerca de R$ 12.
Uma imobiliária precisa, ao mesmo tempo, de quem quer comprar, de quem quer alugar e de proprietários que confiem o imóvel a ela. São três públicos com buscas, argumentos e métricas diferentes, e misturar tudo numa campanha só é o motivo mais comum de lead caro e ruim.
Os portais continuam importantes, mas o lead do portal compara a sua imobiliária com dezenas de outras na mesma tela. O lead do canal próprio chega pela sua marca, cai no seu CRM e não divide atenção.
Quer saber como isso se aplica ao seu negócio?
| Funil | Canal principal | O que medimos |
|---|---|---|
| Compra | Meta Ads com formulário + Google por tipo e região | Leads qualificados, visitas e propostas |
| Locação | Google Ads Pesquisa por bairro | Contatos e visitas no mesmo dia |
| Captação de imóveis | Meta Ads para proprietários + Google "avaliar meu imóvel" | Imóveis captados para a carteira |
| Marca | Perfil da Empresa e SEO por bairro | Buscas pela imobiliária e contatos do orgânico |
Clientes atuais, citados com autorização.
Construtora e incorporadora · Sorocaba/SP
≈ R$ 12custo médio por lead para venda de imóvel
Meta Ads, implantação do Google Ads, landing pages do São Paulo Living e do Reserva Carvalho, novo site institucional e atendimento com IA no WhatsApp integrado ao CRM: a equipe só entra para fazer a visita ao empreendimento.
Diagnóstico gratuito, com as prioridades por escrito.
Carteira, bairros, mix venda e locação, CRM e funil comercial.
Campanhas separadas para compra, locação e captação de imóveis.
Formulários ligados ao CRM e atendimento com IA no WhatsApp.
Visitas, propostas e imóveis captados medidos com a equipe.
| Métrica | O que mostra |
|---|---|
| Custo por lead por funil | Compra, locação e captação |
| Visitas agendadas | Leads que foram ao imóvel |
| Imóveis captados | Crescimento da carteira |
| Negócios fechados | Resultado real do canal |
O que mais encontramos nos diagnósticos do setor.
“Sabe aquele sentimento de que o dinheiro da campanha está indo pro ralo? Acabou quando contratamos a Acelere Digital. Através das análises de relatórios, conseguimos diminuir os custos e aumentar os resultados.”
“Estamos aqui para agradecer e enaltecer o belíssimo trabalho prestado. Devido ao profissionalismo, nosso negócio teve crescimento de grande proporção. Nosso desejo é que essa parceria perdure por muito tempo.”
“Além de gerenciar nossos anúncios, o Vinicius nos ajuda a pensar outros pontos estratégicos a partir dos aprendizados das campanhas. Sempre solícito, nos atende com muito profissionalismo.”
Quem conduz as contas: Vinicius Lima
Fundador da Acelere Digital, mais de 12 anos em tráfego pago e dois anos dentro da Meta Brasil, em São Paulo, no programa Rota do Sucesso, treinando anunciantes a montar e gerir campanhas.
Não achou sua dúvida? Pergunte direto para quem gerencia as contas.
Vale como canal complementar. O lead do canal próprio não está comparando sua imobiliária com outras na mesma tela, chega pela sua marca e vai direto para o seu CRM.
Com uma campanha voltada a proprietários da região, oferecendo avaliação do imóvel e explicando como a imobiliária vende ou aluga. É um funil separado do funil de compradores.
Varia com o padrão do imóvel e a cidade. Em venda de imóveis na Comatt Construtora, cliente da Acelere, o custo médio está em cerca de R$ 12 por lead.
Sim. Os leads dos formulários vão direto para o CRM e são distribuídos aos corretores, com o atendimento com IA no WhatsApp quando contratado.
Sim. Começamos pelo funil com mais demanda na sua região, geralmente locação ou captação, com verba ajustada à capacidade dos corretores.
No diagnóstico gratuito analisamos suas campanhas, seu site e sua concorrência e mostramos onde está o desperdício. Sem compromisso.
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